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公积金贷款买房

2020-03-02

公积金贷款买房,最多能贷多少?

公积金贷款

如今有越来越多的单位给职工缴纳住房公积金,对于这些缴纳住房公积的职工来说,在贷款买房时,选择公积金贷款,无疑是最划算的,但公积金贷款有较多条件限额,例如贷款额度就是一方面,那么公积金贷款能贷多少呢?

办理公积金贷款业务,贷款额度有较多限制,一般各个地区会有公积金贷款额度的最高限额,借款人的贷款额度不可超过当地限额,并且贷款额度也不可超过房屋总价与首付款的差额,另外公积金贷款额度还与借款人及借款人配偶的公积金缴存额、公积金账户余额、贷款年限等因素有关。通常公积贷款额度是根据以下四项的最低值来确定贷款额度的:

1、按照贷款人的还款能力来计算实际贷款额度;

2、按照公积金账户正常缴存的余额的倍数来计算实际的贷款额度;

3、按照房屋贷款的规定比例计算公积贷款额度;

4、按照当地规定的公积金贷款最高限额来确定贷款额度。

各个地区计算公积金贷款额度的方式不同

公积金贷款买房

,具体的建议可以咨询当地住房公积金管理中心。

2019公积金贷款额度表

各个地区对于公积金贷款规定不同,因此各个地方的公积金贷款的最高限额也有差异。

例如北京首套房住房公积金贷款额度最高为120万,二套房公积金贷款额度最高为80万;

上海个人首套房公积金贷款最高额度为50万,家庭首套房公积金贷款最高额度为100万;个人二套房公积金贷款最高额度为40万,家庭二套房公积金贷款最高额度为80万;

广州个人首套、二套房房公积金贷款最高额度为60万,家庭首套、二套房公积金贷款最高额度为100万;

深圳个人首套、二套房房公积金贷款最高额度为50万,家庭首套、二套房公积金贷款最高额度为90万。

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